發布時間：2016.10.14 瀏覽量：995
早在改革開放后，上海連續啟動了兩座具備所有城市功能，能夠獨立于上海市中心運作的“獨立全功能新城市”開發。第一座是80年代啟動開發的上?？h，以法租界和公共租界面向上?？h的西南門戶徐家匯和虹橋開發區為參照東京新宿的兩大新市中心，全面開發上?？h（長寧 徐匯 閔行）。第二座即90年代啟動開發的浦東新區，一舉跨過黃浦江天塹，以世紀大道走向為軸線向東南一路開發各類城市功能至迪士尼。?
伴隨著上海迅速的爆發，上?？h和浦東新區這兩座“獨立全功能新城市”的土地迅速消耗，尋找面向未來城市發展新方向早已被提上議事日程，最終新方向、新城市脫穎而出：依托虹橋樞紐建設，整合西部三大郊區資源，沿17號線向西拓展，直到淀山湖。 地鐵17號線（青浦線）直接接入虹橋樞紐，與地鐵2號線（外灘線）、10號線（外灘二線）直接換乘，暢達外灘都市核心，同時滬青平高速（G50）與延安路高架無縫連接，滬常高速（s26）入城段已經在外延至嘉閔高架的路上了，其實早在政府大手筆建設虹橋樞紐之前，徐涇、華漕這兩個所謂“外環外”的別墅區就已經是全上海國際學校、國際醫院最多、最齊全的完全不輸市中心的國際社區，大虹橋的配套已經成熟到自然而然。 從大局上來說，上海的經濟腹地是江浙，移民的最大來源地也是江浙，在生產基地/家鄉與OLD CITY之間的地方貿易/定居是江浙企業/移民的自然選擇，事半而功倍，從太平天國時期開始上海西部就是江浙豪紳移居落腳的首選之地。
因此，大虹橋（傳說中的虹橋新區），其建設早已經成星火燎原之勢！目前大虹橋分為3期推進： 第1期：虹橋商務國展中心區 自2010年虹橋樞紐投入使用至今，虹橋商務區（虹橋火車站站前區）地上建筑面積高達308萬㎡的商辦用地已經全部開工，加上已經投入使用的建筑面積高達127萬㎡的國家會展中心，虹橋商務區在建或已建成的商辦建筑規模已高達435萬㎡（計入地下商業則更多?。?，這一數字相當于再造了一整套外灘南京路 人民廣場！這個相當于再造一整個公共租界中區（外灘-人民廣場）的超級CBD已經有超過600家企業入駐，平均每個月都有50-60家企業完成注冊。其中包括了賀爾碧格、羅氏診斷、殼牌石油、德國梅塞爾、西蒙電氣、丹麥格蘭富、基恩士、宏基集團、日本TSUBAKI、共進股份、臺達電子、歐普照明、唯品會等境內外實力企業。按照計劃，今年年底前，商務區內352棟樓宇的建設將基本完成，入駐企業超過1000家！三年之內，預計將吸引近3000家企業入駐，約10萬白領在此辦公！
第2期：西虹橋商務區 作為虹橋商務區的重要組成部分和國家會展中心所在地，西虹橋區域東起小淶港，西至G15沈海高速，北起G2京滬高速，南至G50滬渝高速，規劃總面積約19平方公里。在《上海虹橋商務區發展“十三五”規劃》中，明確西虹橋地區將建設成為具有濃厚文化特色的高端居住配套區、上海國際會展之都的核心承載區。西虹橋商務區規劃的商辦建筑地上面積超過200萬㎡，相當于再造一整條南京西路靜安寺！ 目前，西虹橋商務區最東端的2號線徐涇東站已經通車，區內的兩座17號線地鐵站工程進度顯著，崧澤高架西延伸和滬常高速（S26）入城段已經開展。 在上海土地供應緊張、開發商土地爭奪日趨白熱化的當下，這個旨在再造老靜安南京西路、靜安寺的白金商務區，精挑細選具有實力的開發商進行對長遠負責的綜合體開發，是西虹橋商務區的新思路。?
此外，在G15高速兩側的工業用地也正在轉型發展產業園區，目前已經成為各大快遞公司的華東總部集聚區，預計全部轉型之後商辦建筑地上面積也將超過100萬㎡，西虹橋徐涇超過300萬㎡，與虹橋商務區旗鼓相當。
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第3期：趙巷商業商務區 趙巷商業商務區以奧特萊斯聞名，但事實上，奧特萊斯、吉盛偉邦、米個天地這三個巨無霸只是整個商業商務區的1/3規模而已，還有超過130萬㎡的商場、寫字樓、酒店要開發，全部建成後整體規模相當于再造一整個徐家匯！ ? 大虹橋 合計將建設 大約1000萬㎡ 商場、寫字樓、酒店 相當于再造一整套 上海最精華的 外灘 南京路人民廣場 南京西路 靜安寺 徐家匯 這才是真正的大虹橋
